北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行
我要评论5月24日，北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》，新房（以下简称《办法》），竣工泸州市某某物流维修网点将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到，前需《办法》明确，主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决，北京进一步健全本市工程质量保障体系，新房泸州市某某物流维修网点压实工程参建各方主体责任，竣工不断提升住宅品质，验收由业验月提高业主的前需获得感和满意，为人民群众住上好房子保驾护航。主查
针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题，《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度，引导业主有序参与验收关口把控，通过业主深度参与的共治模式，督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。
业主查验是指建设单位在住宅工程单位（子单位）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则，可本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认，建设单位依据查验成果，建立问题台账。建设单位根据问题台账，组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求，经建设单位与业主协商又不能达成一致的，按购房合同约定的争议解决途径处理。
《办法》注重新技术运用、违规行为查处，对现有住宅质量分户验收制度细化完善，主要体现在4个方面：一是明确细化分户验收分项、指标，主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标，住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项，依据合同约定的交付标准，累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段，逐户、逐间进行验收并留存影像资料，通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核，强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理，由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导；对违规行为进行信用处理，把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合，实现“两场联动”。
《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收，强化施工过程精细化管理，目前已开展的试点中，企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程，有效减少了交付环节的集中纠纷，提升了住宅品质，助力人民群众住上好房子。
文/北京青年报记者 赵婷婷
来源：北京青年报客户端
相关文章
2025广州设计周将启，恒洁第三次作为“超级品牌策源IP概念馆”中唯一受邀的卫浴品牌亮相，并三度携手设计名师谢英凯打造恒洁 H-SPACE“此间一生”设计空间，重磅登陆保利馆1号馆1A07。“此间一生2025-12-14
据新华社消息，《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》，及2025年部分节假日安排12日公布。就社会各方面关心的问题，有关方面负责同志接受了记者采访。 问：此次修改的主要背景是什么？2025-12-14
当地时间13日，以色列新任国防部长卡茨在以军总参谋长哈莱维的陪同下，上任后首次视察以军北方司令部，其间卡茨表示，以军将继续战斗，直到实现所有战争目标。 卡茨称，以色列不会停火、不会松懈。卡茨指出2025-12-14
总台记者当地时间11月11日获悉，美国国家公路交通安全管理局正在对多达140万辆本田和讴歌汽车发动机可能出现故障的投诉展开调查。该机构表示，这些配备3.5升V6发动机车辆的连杆轴承可能会出现故障，2025-12-14
来源：央视新闻客户端△涉事客机降落滑行来源：莫斯科24频道）当地时间12月3日，总台记者获悉，一架执飞莫斯科-普吉岛航线的客机起飞后因发动机起火决定返航莫斯科多莫杰多沃机场，目前客机已成功降落。多莫杰2025-12-14
11月13日上午，在第十五届中国航展的中国兵器馆集中发布了8款我国最新地面装备，包含了轮式装甲车、火炮、无人机、无人车等多种类型。 新一代轮式装甲车 今天发布的VN22和VN23装甲车是我国研2025-12-14
最新评论